公司動(dòng)態(tài)
??在市場(chǎng)的冰凍期，監(jiān)管層考慮、投資人離場(chǎng)心態(tài)、母公司急需資金紓困以及企業(yè)自身意愿的多重因素影響下，2021年下半年待上市物企被擺上貨架出售、推遲上市或者已經(jīng)通過聆訊也暫停上市。
??2022年萬物云、龍湖物業(yè)等頭部物企將會(huì)完成上市，至此排名前十的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都會(huì)成為上市企業(yè)。在頭部物企上市效應(yīng)之下，可能會(huì)一定程度修復(fù)市場(chǎng)對(duì)物業(yè)行業(yè)的認(rèn)可，帶動(dòng)更多物企新一輪上市成功。
??受地產(chǎn)行業(yè)大震蕩的影響，除個(gè)別央企、國(guó)企物業(yè)股價(jià)稍微企穩(wěn)外，其余物業(yè)股都在大幅下挫，距離高位跌破70%的物企比比皆是。
??當(dāng)前已經(jīng)有多支物業(yè)股的市盈率低于10倍，這個(gè)價(jià)格緣于對(duì)物業(yè)關(guān)聯(lián)母公司財(cái)務(wù)狀況的深度擔(dān)憂。跌幅最深的股票，都無一例外深受母公司嚴(yán)重債務(wù)危機(jī)的牽連。
??低迷的股價(jià)并不能反映這些上市物企的真實(shí)價(jià)值，即使在并購(gòu)市場(chǎng)上，也很難以當(dāng)前股價(jià)拿到這些上市物企資產(chǎn)。以物業(yè)企業(yè)的輕資產(chǎn)、穩(wěn)定現(xiàn)金流、持續(xù)收費(fèi)類SaaS屬性，在保持行業(yè)平均正常增幅的情況下，物企至少應(yīng)有15倍以上的市盈率，當(dāng)前股價(jià)被嚴(yán)重低估。
??2022年，隨著中央定調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)控政策放松、走過政策底，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)逐漸企穩(wěn)，地產(chǎn)傳導(dǎo)給物企的負(fù)面效應(yīng)會(huì)減弱，前期利空也已經(jīng)充分在市場(chǎng)顯現(xiàn)。眼下已經(jīng)是物企估值的最底部，未來會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行修正?；蛟S在物企2021年年報(bào)業(yè)績(jī)披露之際，上市物企將迎來估值修復(fù)。
??2022年萬物云、龍湖物業(yè)等頭部物企將會(huì)完成上市，至此排名前十的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都會(huì)成為上市企業(yè)。在頭部物企上市效應(yīng)之下，可能會(huì)一定程度修復(fù)市場(chǎng)對(duì)物業(yè)行業(yè)的認(rèn)可，帶動(dòng)更多物企新一輪上市成功。
??受地產(chǎn)行業(yè)大震蕩的影響，除個(gè)別央企、國(guó)企物業(yè)股價(jià)稍微企穩(wěn)外，其余物業(yè)股都在大幅下挫，距離高位跌破70%的物企比比皆是。
??當(dāng)前已經(jīng)有多支物業(yè)股的市盈率低于10倍，這個(gè)價(jià)格緣于對(duì)物業(yè)關(guān)聯(lián)母公司財(cái)務(wù)狀況的深度擔(dān)憂。跌幅最深的股票，都無一例外深受母公司嚴(yán)重債務(wù)危機(jī)的牽連。
??低迷的股價(jià)并不能反映這些上市物企的真實(shí)價(jià)值，即使在并購(gòu)市場(chǎng)上，也很難以當(dāng)前股價(jià)拿到這些上市物企資產(chǎn)。以物業(yè)企業(yè)的輕資產(chǎn)、穩(wěn)定現(xiàn)金流、持續(xù)收費(fèi)類SaaS屬性，在保持行業(yè)平均正常增幅的情況下，物企至少應(yīng)有15倍以上的市盈率，當(dāng)前股價(jià)被嚴(yán)重低估。
??2022年，隨著中央定調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)控政策放松、走過政策底，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)逐漸企穩(wěn)，地產(chǎn)傳導(dǎo)給物企的負(fù)面效應(yīng)會(huì)減弱，前期利空也已經(jīng)充分在市場(chǎng)顯現(xiàn)。眼下已經(jīng)是物企估值的最底部，未來會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行修正?；蛟S在物企2021年年報(bào)業(yè)績(jī)披露之際，上市物企將迎來估值修復(fù)。
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